11
Apr

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตัวเลข

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตัวเลข

ขั้นตอนที่หนึ่ง – เรียนรู้พื้นฐาน:

กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นถือเป็นหลักฐานโดยโฉนดที่ถูกต้อง เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ผู้ขายจะลงนามในโฉนดที่โอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของให้กับคุณ รัฐส่วนใหญ่ใช้โฉนดรับประกัน ด้วยการกระทำนั้นผู้ขายรับประกันว่ากรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เป็นไปตามที่เขาได้อธิบายไว้ คุณจะซื้อประกันชื่อในกรณีที่พบข้อบกพร่องบางอย่างในชื่อหลังจากการโอนกรรมสิทธิ์ การบันทึกโฉนดจะแจ้งให้โลกรู้ว่าคุณเป็นเจ้าของคนใหม่

คุณต้องรู้วิธีการกรอกเอกสารพื้นฐานเช่นข้อเสนอซื้อโฉนดตัวเลือกสัญญาเช่าและข้อตกลงการเช่าอย่างถูกต้อง เอกสารเหล่านี้จำนวนมากได้รับการบันทึกในเคาน์ตีของคุณและคุณสามารถดูตัวอย่างผู้เชี่ยวชาญจำนวนมากโดยการดูไฟล์บันทึกประจำเคาน์ตีของคุณ

หากคุณได้ยืมเงินเพื่อซื้อทรัพย์สินผู้ให้กู้จะบันทึกการจำนองหรือการกระทำที่เชื่อถือได้ทันทีหลังจากมีการบันทึกการกระทำการรับประกัน การจำนองนี้เป็นภาระในทรัพย์สินและให้อำนาจผู้ให้กู้เพื่อยึดสังหาริมทรัพย์ถ้าคุณละเมิดเงื่อนไขการกู้ยืมเช่นหยุดการชำระเงิน

ขั้นตอนที่สอง – เข้าใจวิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์:

ผู้ขายส่วนใหญ่ต้องการขายทรัพย์สินของพวกเขาในราคาเต็มและเงินสดทั้งหมด โดยทั่วไปนักลงทุนต้องการซื้อในราคาลดและล่าช้าในการชำระให้นานที่สุด ในการทำเช่นนั้นคุณต้องเข้าใจเทคนิคมากมายที่นักลงทุนสามารถใช้เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ขาย

คุณจะทำข้อตกลงที่ดีถ้าผู้ขายมีแรงจูงใจที่จะขายอย่างเร่งด่วน บางทีเขาอาจตกงานถูกถ่ายโอนมีปัญหายาเสพติดกำลังเผชิญกับการหย่าร้างซื้อบ้านมากกว่าที่เขาจะจ่ายได้ … หรือเหตุผลอื่น ๆ อีกมากมายที่เขา / เธอต้องออกจากการจ่ายค่าจำนอง

คุณสามารถควบคุมอสังหาริมทรัพย์ด้วยสัญญาเช่าตัวเลือกภายใต้เทคนิคและโฮสต์ของ “ความคิดสร้างสรรค์” อื่น ๆ จะประสบความสำเร็จคุณต้องเข้าใจเทคนิคที่จะใช้ในสถานการณ์ใด คุณเพียงแค่พูดคุยกับผู้ขายจนกว่าคุณจะเรียนรู้สิ่งที่เขา / เธอจะยอมรับ

ขั้นตอนที่สาม – คุณต้องเปิดเผยผู้ขายที่มีแรงบันดาลใจอย่างต่อเนื่อง:

พวกเขามักจะมีคนจำนวนมากที่ต้องขายบ้านของพวกเขาและขายพวกเขาอย่างรวดเร็ว เคล็ดลับคือการหาพวกเขา เนื่องจากคนส่วนใหญ่จะ “ไม่” ข้อเสนอใด ๆ แต่เงินสดทั้งหมดคุณจะต้องมีอย่างต่อเนื่องในการค้นหาผู้ที่มีแรงจูงใจเจ้าของบ้าน

ประสบการณ์ของฉันคือนักลงทุนใหม่ส่วนใหญ่ไม่ล้มเหลวในการลงทุน … พวกเขาล้มเหลวในการทำการตลาด การตลาดเป็นวิธีที่คุณขายทักษะในฐานะนักลงทุนและหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจเพียงพอที่จะเก็บเงินสดไว้

คุณสามารถใช้ป้ายโฆษณา, ใบปลิว, การโทรศัพท์, การหาเสียงตามบ้าน, สัญญาณโจร, โฆษณาทางหนังสือพิมพ์, เว็บไซต์, เมลโดยตรง … หรือชุดค่าผสมใด ๆ หากคุณไม่ใช้การตลาดที่ดีทุกสัปดาห์ของปีโอกาสที่คุณจะกลายเป็นนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จนั้นน้อยมาก

การตลาดที่ดีเป็นความลับ คุณสามารถเป็นผู้เชี่ยวชาญในทุกเทคนิคการซื้อโฆษณาในหนังสือ หากคุณไม่สามารถหาผู้ขายที่มีแรงบันดาลใจได้ทุกสัปดาห์คุณจะไม่สามารถซื้อบ้านได้

ครั้งแล้วครั้งเล่าเราได้เห็นคนที่มีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับเทคนิคการซื้อหนึ่งหรือสองคนประสบความสำเร็จมากเพราะพวกเขาไม่เชื่อมั่นในการค้นหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจ ความเพียรและความแข็งแกร่งสามารถทำงานได้อย่างมหัศจรรย์

ตัวเลือกของฉันคือส่งไปรษณียบัตรเนื่องจากมีราคาไม่แพงในการเตรียมและส่ง คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับระบบโปสการ์ดของฉันได้ที่ จดทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์

ขั้นตอนที่สี่ – มีกลยุทธ์ทางออกก่อนซื้อ:

ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคุณจะต้องประเมินศักยภาพในการทำกำไรอย่างรอบคอบ หนึ่งในกุญแจสำคัญในการประเมินผลของคุณคือการพิจารณาว่าคุณจะทำอย่างไรกับสถานที่ให้บริการหากคุณซื้อ

รวมอยู่ในหลายวิธีในการทำกำไรคือ:

วางไว้ในสินค้าคงคลัง “ซื้อและถือ” ของคุณหากมันจะสร้างรายได้ค่าเช่าที่มีกำไร
วางไว้ในสินค้าคงคลัง “ซื้อและถือ” หากจะสร้างกระแสเงินสดที่คุ้มทุนและคุณคาดว่าจะเพิ่มมูลค่า 8% เป็น 15% หรือมากกว่าต่อปี
คุณสามารถกำหนดสัญญาซื้อขายให้กับนักลงทุนรายอื่นสำหรับการจ่ายเงินสดครั้งเดียว
คุณสามารถซื้อทรัพย์สินและขายให้ผู้ซื้อรายย่อยและรับเงินสดทันที
คุณสามารถแลกเปลี่ยนเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการได้มากขึ้น
รีไฟแนนซ์เงินสดออกและใช้เงินสำหรับการชำระเงินลงในทรัพย์สินอื่น
ฯลฯ …
ในที่สุด

ตอนนี้คุณสามารถเห็นภาพสี่ขั้นตอนพื้นฐานในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณจะไม่มีทางรู้ว่าต้องรู้เกี่ยวกับทุกขั้นตอน เพิ่งเริ่มต้นและเพิ่มความรู้ของคุณตามที่คุณไป โปรดจำไว้ว่าเนื้อหาเว็บฟรีสิ่งที่ประสบความสำเร็จคือความเพียรและความแข็งแกร่ง!