2
Dec
Off

‘การขับไล่ทำให้เรารู้สึกสิ้นหวังและขาดการเชื่อมต่อ’ ผู้เช่านอริชกล่าว.

การเรียกเก็บเงินเพื่อป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่าในเวลาอันสั้นและไม่แจ้งเหตุผลกลับเป็นวาระของรัฐบาล

กรมยกระดับที่อยู่อาศัยและชุมชนกล่าวว่า “ยังคงมุ่งมั่น” ที่จะห้ามการขับไล่ดังกล่าว

มีการ เสนอ ร่างกฎหมายปฏิรูปผู้เช่าเพื่อให้มั่นใจว่าเจ้าของบ้านจะไม่สามารถขับไล่ผู้เช่าด้วยการแจ้งล่วงหน้าสองเดือนโดยใช้มาตรา 21 การแจ้งที่ไม่มีข้อผิดพลาด

Shelter องค์กรการกุศลด้านการเคหะกล่าวว่าข้อมูลจากเครื่องมือติดตามค่าครองชีพแสดงให้เห็นว่าผู้ใหญ่ที่เช่าส่วนตัวเกือบ 350,000 คนในอังกฤษได้รับหนังสือแจ้งการขับไล่ ไล่หรือย้ายออกจากบ้านระหว่างเดือนกรกฎาคมถึงสิงหาคม 2565 ซึ่งรวมถึงเกือบ 70,000 ครอบครัว

องค์กรการกุศลซึ่งสนับสนุนกฎหมายใหม่กล่าวว่าขณะนี้มีผู้เช่าส่วนตัว 11 ล้านคนและขาดแคลนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

การได้รับคำบอกกล่าวตามมาตรา 21 หมายความว่าอย่างไร

เส้นสีเทาการนำเสนอ
Jawad Iqbal กับ Anoosha ภรรยาของเขา
แหล่งที่มาของรูปภาพจาวาด อิกบาล
คำบรรยายภาพ,
ตอนนี้ Jawad Iqbal อาศัยอยู่ในบ้านเช่ากับ Anoosha ภรรยาของเขา
Jawad Iqbal อายุ 34 ปี เป็นนักธุรกิจที่อาศัยอยู่ใน Norwich

เขาเปิดร้านกาแฟใจกลางเมืองและได้รับประกาศมาตรา 21 ในเดือนเมษายน ในที่ดินที่เขาแบ่งปันกับพี่ชายของเขาที่ถนน Prince of Wales

พวกเขาอาศัยอยู่ที่นั่นมาเกือบสามปีแล้ว และหนังสือแจ้งการขับไล่มาตรา 21 ‘ไม่มีความผิด’ ถูกส่งถึงพวกเขาโดยเจ้าของบ้านผ่านทางตัวแทนปล่อยเช่า Norfolk Property Management and Lettings

หน่วยงานอธิบายว่าเขามีเวลาสองเดือนในการหาบ้านใหม่และบอกว่าพวกเขาไม่จำเป็นต้องให้เหตุผลในการแจ้งการขับไล่

บริษัทให้เช่าบอกกับบีบีซีว่าเป็นการแจ้งเขาในนามของเจ้าของทรัพย์สินเนื่องจากการจ่ายค่าเช่าที่ผิดปกติ ซึ่งเป็นสิ่งที่นายจาวัดโต้แย้ง

Mike Claxton ผู้อำนวยการ Norfolk Property Management and Lettings กล่าวว่า “เมื่อเขา [Mr Iqbal] ได้รับมาตรา 21 ของเขาแล้ว เขาก็ลำบากใจมาก เขาไม่ยอมรับ เขามาสายในวันสุดท้ายของมาตรา 21 และพูดต่อ ที่จะบอกว่าเขาจะไม่ย้าย

“เราบอกว่าเขาต้องย้ายออกไปและเราจะดำเนินการต่อไป [มี] ข้อโต้แย้งมากมายทั้งไปและกลับ จากนั้นเขาก็บอกว่าเขาจะย้ายออกไปอยู่ดี”

นายอิกบาลกล่าวว่า 2 วันหลังจากออกจากที่พัก เขาเห็นบ้านของเขาลงประกาศใหม่โดยตัวแทนคนเดิม

Jawad Iqbal กับภรรยาของเขา
แหล่งที่มาของรูปภาพจาวาด อิกบาล
คำบรรยายภาพ,
นายอิกบาลกำลังโต้แย้งเรื่องการคืนเงินมัดจำ ซึ่งส่วนหนึ่งถูกบริษัทปล่อยเช่าระงับไว้ท่ามกลางการเรียกร้องความเสียหายและการทำความสะอาดที่ไม่ดี
ค่าเช่าเพิ่มขึ้นจาก 795 ปอนด์เป็น 1,225 ปอนด์ต่อเดือนตามปฏิทิน เพิ่มขึ้น 54%

“ผมไม่อยากเชื่อเลยว่าในประเทศทางตะวันตกเฉียงเหนือของยุโรป จะเกิดเหตุการณ์เช่นนี้ได้” เขากล่าว

หลังจากพูดคุยกับ Acorn สหภาพแรงงานชุมชนท้องถิ่นและทนายความ นาย Iqbal ได้เรียนรู้ว่าการขับไล่ของเขานั้นถูกกฎหมาย

“พวกเขาสามารถขับไล่คุณได้โดยไม่ต้องให้เหตุผลใดๆ ตราบใดที่พวกเขาปฏิบัติตามกระบวนการที่ถูกต้อง” นายอิกบาลกล่าว

การพยายามหาที่พักใหม่ในราคาใกล้เคียงกับจำนวนเงินที่เขาจ่ายไปนั้นกลายเป็นเรื่องท้าทาย

“ตลาดเช่าย้ายอย่างรวดเร็วในนอริช มันเกือบจะเหมือนกับลอนดอน” เขากล่าว

“ควรมีกฎระเบียบ โดยค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อหรืออัตราตลาด” เขากล่าว

นายอิกบาลซึ่งมองว่าตัวเองเป็นคน “แข็งกระด้าง” ได้รับผลกระทบจากประสบการณ์ที่ “เครียดมาก”

“ผมไม่คิดว่าเหตุการณ์นี้ทำให้ผมผิดหวัง แต่ผมรู้ว่ามีบางคนที่อาศัยอยู่ชายขอบอยู่แล้ว และด้วยวิกฤตค่าครองชีพ มันจะทำลายพวกเขา” เขากล่าว

นายอิกบาลกำลังโต้แย้งเรื่องการคืนเงินมัดจำ ซึ่งส่วนหนึ่งถูกบริษัทปล่อยเช่าระงับไว้ท่ามกลางการเรียกร้องความเสียหายและการทำความสะอาดที่ไม่ดี ซึ่งขณะนี้ได้ส่งไปยังอนุญาโตตุลาการอิสระเพื่อพิจารณาพิพากษาแล้ว

มุมมองมุมสูงของ Norwich โดยมีมหาวิหารของเมืองเป็นฉากหลัง
แหล่งที่มาของรูปภาพเก็ตตี้อิมเมจ
คำบรรยายภาพ,
เลียมพบว่าตัวเองกำลังดูเว็บไซต์ให้เช่าทุกๆ 30 นาทีทุกวันตลอดทั้งสัปดาห์เพื่อหาบ้านใหม่ในนอริช
สำหรับเลียม วัย 27 ปี ซึ่งถูกขู่ว่าจะไล่ออกโดยไม่มีข้อผิดพลาดสองครั้งติดต่อกัน ประสบการณ์นี้ถือเป็น “ฝันร้าย”

เขาทำงานในการผลิตวิดีโอแต่ไม่ต้องการระบุตัวตน เนื่องจากเขายังคงพยายามเรียกเงินคืนจากเจ้าของบ้านคนแรก ซึ่งเขาอธิบายว่า “ก้าวร้าว” และ “คุกคาม”

“การเช่าหลังจากประสบการณ์นี้ทำให้ฉันรู้สึกกังวลมากไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนก็ตาม เพราะคุณสามารถแจ้งล่วงหน้าได้ 2 เดือนเมื่อถึงจุดใดก็ตาม” เลียมซึ่งอาศัยอยู่ในนอริชกล่าว

“การรายงานปัญหาหรือปัญหาเกี่ยวกับที่พักทำได้ยาก เนื่องจากคุณไม่ต้องการสร้างความยุ่งยากมากเกินไป

“ด้วยแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นของการเรียกร้องการอ้างอิงจากเจ้าของบ้าน แม้ว่าพวกเขาจะทำสิ่งที่ผิดกฎหมายในทางเทคนิค มันก็กลายเป็นเรื่องยากมากที่จะยืนหยัดเพื่อตัวคุณเองเมื่อคุณถูกเอาเปรียบ”

เขากล่าวว่าทรัพย์สินทั้งสองแห่งที่เขาอาศัยอยู่มีสัญญาต่อเนื่องหกเดือน ซึ่งหมายความว่าสามารถส่งประกาศได้ทุกเมื่อหลังจากช่วงเวลานี้

เส้นสีเทาการนำเสนอ
คุณอาจสนใจ:
ผู้เช่าจำนวนมากขึ้นได้รับการคุ้มครองการขับไล่ในเวลส์
‘ฉันกังวลเกี่ยวกับการจ่ายค่าเช่า’
การขับไล่โดยไม่มีข้อผิดพลาดและการแบนสัตว์เลี้ยงจะถูกยกเลิก
เส้นสีเทาการนำเสนอ
เลียมกำลังแบ่งปันกับคู่หู บุคคลที่สาม และสัตว์เลี้ยง เขาสอบถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ 150 แห่งในนอริช “และพวกเขาทั้งหมดปฏิเสธ”

หลายแห่งไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง ในขณะที่บางแห่งมองว่ารายได้ของครัวเรือนไม่เพียงพอ

“เราถูกคนอื่นเสนอราคาสูงกว่า ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานต่างๆ” เขากล่าว

เจ้าของบ้านหลายคนขอให้ผู้คนจัดเตรียมค่าเช่าล่วงหน้า 6 หรือ 12 เดือน

เลียมกำลังทำงานจากที่บ้านในขณะนั้น ดังนั้นเขาจึงสามารถออนไลน์เพื่อหาบ้านได้

เขาดูเว็บไซต์ให้เช่าทุกๆ 30 นาทีทุกวันในสัปดาห์

“ที่พักเกือบทั้งหมดถูกจองเต็มหลังจากโฆษณาออนไลน์เป็นเวลา 20 นาที” เขากล่าว

บ้านจำลองของเล่นบนกองเหรียญและธนบัตร
แหล่งที่มาของรูปภาพพี.เอ.มีเดีย
คำบรรยายภาพ,
รัฐบาลกำลังทบทวนกฎหมายเนื่องจากค่าเช่าพุ่งสูงในช่วงวิกฤตค่าครองชีพ
ในที่สุดเพื่อนคนหนึ่งก็ติดต่อกับเจ้าของบ้านเป็นการส่วนตัว แต่หลังจากย้ายเข้ามาได้ประมาณหนึ่งปี เจ้าของบ้านบอกว่าเขาต้องการบ้านคืน

“สำหรับการไล่ที่ 2 ของเรา เราใช้เวลาประมาณ 10 สัปดาห์ในการหาที่พักใหม่ ซึ่งครั้งนี้ต้องผ่านเพื่อนในครอบครัว” เลียมกล่าว

“เราพยายามติดต่อเอเจนซี่ แต่กระบวนการทั้งหมดเครียดมาก

“ฉันบอกก่อนว่านี่เป็นการไล่ออกครั้งที่สองติดต่อกัน และพวกเขาหัวเราะและพูดว่า ‘คุณทำอะไรผิด’

“ความคิดเห็นนี้สร้างความเจ็บปวดอย่างมากเนื่องจากเป็นการบอกเป็นนัยว่าเราเป็นผู้เช่าที่ไม่ดีหรือได้กระทำการในลักษณะที่จะทำให้เกิดการขับไล่ ซึ่งไม่เป็นความจริงเลย

“ฉันรู้สึกถูกตัดสินอย่างมากและอับอายแม้ว่าเจ้าของบ้านของเราจะตั้งใจขายทรัพย์สินหรือเพิ่มค่าเช่าอย่างรวดเร็ว”

เขากล่าวว่าเมื่อมองไปรอบๆ ที่หนึ่ง เจ้าของบ้านบอกเขาว่าอย่าเพิ่งหมดหวัง เพราะที่นี่จะไม่ใช่ “บ้านถาวร” ของเขา

แฟลตตึกแถวในเอดินเบอระ
แหล่งที่มาของรูปภาพพี.เอ.มีเดีย
คำบรรยายภาพ,
สมาคมเจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยแห่งชาติหวังว่า จดทะเบียนบริษัท กฎหมายใหม่ใดๆ จะนำประเด็นปัญหาที่เจ้าของที่ดินต้องเผชิญ
Liam หุ้นส่วน เพื่อน และสัตว์เลี้ยงของเขา ย้ายเข้าไปอยู่ในบ้าน 2 ห้องนอนหลังที่ 3 ในเดือนตุลาคม และจ่าย 900 ปอนด์ต่อเดือน

“อีกครั้ง เหตุผลเดียวที่เราพบที่ไหนสักแห่งคือผ่านเพื่อนในครอบครัว ซึ่งโชคดีจริงๆ” เขากล่าว

“เป็นไปไม่ได้ที่เราจะหาที่ไหนสักแห่งในเวลาอันสั้นผ่านเอเจนซี่

เขาบอกว่าเขาได้พยายามที่จะดูสถานการณ์จากมุมมองของทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า แต่เช่นเดียวกับนายอิคบาล เลียมเชื่อว่าจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลง

“ผมอยากจะเห็นพวกเขาแบนมาตรา 21 แต่ผมไม่มีความหวังในเรื่องนี้มากนัก” เขากล่าว

“ผมเชื่อว่าขั้นต่ำสุดที่รัฐบาลควรทำคือขยายระยะเวลาการแจ้งการขับไล่โดยไม่มีความผิดเป็นหกเดือน”

เขากล่าวว่าระยะเวลาการแจ้งล่วงหน้านานขึ้นจะทำให้ผู้เช่ามีเวลาพอสมควรในการหาบ้านใหม่

“การขับไล่ทำให้พวกเรารู้สึกสิ้นหวังและขาดการเชื่อมต่ออย่างมาก” เขากล่าว

“การตัดสินใจที่เปลี่ยนแปลงชีวิตเหล่านี้ผลักดันคุณโดยปราศจากการเตือนล่วงหน้า และด้วยความกดดันด้านเวลาทำให้เราป่วยหนัก ไม่สามารถนอนหลับ กินได้ดี หรือรู้สึกดีตลอดเวลาหลายเดือน

“โชคไม่ดีที่มันกลายเป็นเรื่องเกี่ยวกับเงินและลบความเห็นอกเห็นใจที่มีต่อเราออกไป ทำให้คุณรู้สึกว่าคุณเป็นเพียงเช็คค่าจ้างสำหรับพวกเขา”

ในแถลงการณ์เมื่อปลายเดือนตุลาคมNational Residential Landlords Associationกล่าวว่า: “ข้อมูลการสำรวจของเราแสดงให้เห็นว่า [เจ้าของบ้าน] ส่วนใหญ่สามารถมองเห็นการดำเนินงานได้โดยไม่ต้องมีมาตรา 21 ที่ให้ข้อเสนออื่นๆ เช่น การปฏิรูปศาลและการปรับปรุงพื้นที่สำหรับการครอบครอง มีความเชื่อมั่นของพวกเขา .

“เราจะทำงานอย่างสร้างสรรค์ร่วมกับรัฐมนตรีต่างประเทศคนใหม่ เพื่อให้แน่ใจว่าแผนการปฏิรูปขั้นสุดท้ายจะสร้างความมั่นใจให้กับเจ้าของบ้านและผู้เช่าที่มีความรับผิดชอบ

“สิ่งนี้รวมถึงความจำเป็นในการดำเนินการเพื่อจัดการกับผู้เช่าที่ต่อต้านสังคม การยกเลิกแผนการที่จะทำลายตลาดที่อยู่อาศัยของนักเรียน และการปฏิรูปศาลเพื่อให้แน่ใจว่าคดีการครอบครองที่ถูกต้องตามกฎหมายจะได้รับการจัดการอย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น”

ข้อมูลจาก www.bbc.com